С 1 марта 2026 года: 309-ФЗ усиливает требования к саморегулированию в строительстве
С 1 марта 2026 года вступает в силу Федеральный закон № 309-ФЗ от 31 июля 2025 года, который вносит изменения в Градостроительный кодекс РФ и усиливает контроль за деятельностью саморегулируемых организаций (СРО) в инженерных изысканиях, проектировании, строительстве и сносе объектов капитального строительства.
Ключевые изменения для отрасли
Члены СРО обязаны уведомлять свою СРО о заключении, расторжении или исполнении договоров подряда (инженерные изыскания, подготовка проектной документации, строительный подряд, снос) в течение трёх рабочих дней, а также сообщать о фактическом совокупном размере обязательств по договорам, заключенным с использованием конкурентных способов.
Национальные объединения (НОСТРОЙ/НОПРИЗ) получают закреплённую в кодексе роль в разработке и утверждении правил саморегулирования, которые становятся основой для стандартов и внутренних документов СРО.
Отдельно уточнена ответственность специалистов: в ст. 48 прямо указано, что специалисты несут ответственность за качество проектной и рабочей документации и их соответствие требованиям технических регламентов.
Влияние на проектирование и металлоконструкции (в т.ч. КМД)
Для компаний, работающих с рабочей документацией (РД) и КМД, изменения усиливают фокус на "прослеживаемости" договоров и ответственности специалистов. Это важно для цепочек субподряда и ситуаций, когда рабочая документация уточняется по ходу реализации проекта: роли и зона ответственности в договорах должны быть распределены чётко, чтобы снизить риск претензий со стороны заказчика, технадзора и/или дисциплинарных органов СРО.
Практические последствия для рынка
- Уведомления и документы по договорам: больше прозрачности для СРО и нацобъединений, но выше дисциплина документооборота у подрядчиков.
- Единые правила саморегулирования: СРО должны приводить стандарты и внутренние документы в соответствие утвержденным правилам.
- Проектирование/РД: выше значимость корректной организации выпуска и контроля качества РД, включая закрепление ответственности специалистов.
Изменения — часть реформы, направленной на повышение прозрачности и эффективности саморегулирования, но они увеличат административную нагрузку на компании уже с марта 2026 года.